Servicios

 

§ Inmobiliarias

• Tras el impresionante crecimiento del sector inmobiliario experimentado en Bulgaria en los últimos años, se está acercando a la madurez y crece de forma más estructurada, siendo la franquicia una opción cada vez más usada. Ya en 2005 estaban registradas unas 9.000 agencias inmobiliarias en el país, que suponían el 38% sobre el total de las transacciones. Bulgaria es uno de los países con mayor porcentaje de propiedad de viviendas, superior al 90%, y los precios de las propiedades inmobiliarias siguen estando entre los más bajos de Europa. Sin embargo, después de encabezar los rankings con mayores subidas en el precio de la vivienda, el mercado residencial comienza a mostrar síntomas de saturación, sobre todo en la costa.
• Entre las cadenas de origen extranjero que usan el sistema de franquicia podemos destacar aRe/Max, ERA Real Estate y Century 21.

• Re/Max ( www.remax.bg ) franquicia de origen estadounidense que entró en el mercado búlgaro en 2006, y desde entonces ha abierto un total de 37 oficinas por todo el país. El canon de entrada para esta franquicia está entre 7.000 y 20.000 euros, y el royalty es el 6% de facturación mensual.
• Century 21 ( www.century21.bg ), también estadounidense, abrió su primera oficina en Bulgaria en el mismo año que Re/Max: 2006 y ahora opera un total de 7 agencias, 3 de ellas en Sofía. La cadena Century 21 es una de las marcas de Realogy Corporation ( www.realogy.com ), al igual que ERA Real Estate. Realogy también quiere introducirse a través de otra de sus franquicias, Coldwell Banker Real Estate, aunque esta de momento no tiene oficinas en Bulgaria.
• ERA Real Estate ( www.erabulgaria.com ) es, como acabamos de ver, otro de los conceptos de franquicia de Realogy Corporation, y también comenzó sus operaciones en 2006. Dispone de 16 oficinas en el país.
• La cadena de franquicias española Alfa Inmobiliaria ( www.alfainmo.com ), también tiene oficina en Sofía: http://www.alfabulgaria.com
• Entre las cadenas de franquicias búlgaras destacan Foros y Addres.
• Address ( www.address.bg ) es la agencia inmobiliaria más grande del país y parte del grupo empresarial búlgaro AG Capital, que también ofrece servicios financieros e inmobiliarios de alto nivel. Abrió su primera oficina en Varna en 1993. Tiene una red de establecimientos propios cercana a 60, y ya alcanza las 19 franquicias
• Foros ( www.foros.bg ), también fundada en 1993, lanzó su programa de franquicias, que fue preparado junto a Lloyd Tarbutton, presidente de la International Franchise Association desde 2003, en julio de 2008 firmando dos contratos: uno en Plovdiv y otro en Stara Zagora. Su intención es conseguir contratos en otras 25 ciudades a corto plazo.
• Mención aparte merece una de las primeras redes de franquicias búlgaras, Polycontact(www.polycontact.com ). Ofrecen intercambios de estudiantes y programas de formación en el extranjero (en el resto de Europa y Estados Unidos), servicios inmobiliarios y de intermediación para la compra de terrenos de todo tipo, traducciones legales e incluso consultoría de recursos humanos. Su Web inmobiliaria es http://bg-realestate.com / , en este sector trabajan fundamentalmente bajo demanda.

§ Hoteles

• Sheraton ( www.starwoodhotels.com/sheraton/index.html ) fue una de las primeras franquicias en Bulgaria, en la década de los setenta, abriendo un hotel en el centro de Sofía. Radisson(www.sofia.radissonsas.com ) es otra franquicia muy conocida presente en el país, con otro hotel en la capital.
• Más recientemente, la cadena de hoteles británica de bajo coste Easy Hotel (www.easyhotel.com ) ha mostrado su interés en Bulgaria, y su primer hotel, con una inversión aproximada de 1,5 millones de euros, debería estar operativo para 2009. Los planes son abrir otros dos más en Sofía en los próximos 5 años.
• Holiday Inn ( www.holidayinn.com ) también tiene un hotel en Sofía.

§ Alquiler de automóviles

 

 

 

• Las dos pri ncipales cadenas de alquiler de coches, Hertz ( www.hertz.bg ) y Avis (www.avis.bg ), también se encuentran en Bulgaria. La franquicia de Hertz está en manos de Autotechnica (www.autotechnica.bg ), propiedad en un 99,6% de de la griega Autohellas desde agosto de 2003. Autotechnica también es el importador exclusivo de SEAT. Hertz tiene una flota de unos 1.300 vehículos, 3 oficinas en Sofía (una de ellas en el aeropuerto), otra en Sunny Beach y una en los aeropuertos de Varna y Burgas, las dos principales ciudades costeras.

§ Gasolineras y estaciones de servicio

• También las estaciones de servicio y gasolineras están comenzando a apreciar las ventajas del modelo de franquicia. El líder de mercado es LUKoil (rusa), con una cuota de mercado estimada en un 20%, seguido por Petrol (búlgara) con un 16% y por Shell (anglo-holandesa) y OMV (austrí aca) con cifras cercanas.
• Petrol, que en abril de 2008 vendió 75 gasolineras a LUKoil ( www.lukoil.bg ), expresó en julio de 2008 sus planes de vender 105 de sus estaciones menos rentables para, posteriormente, acogerlas de nuevo en su red en forma de franquicias. Además, mantienen conversaciones para franquiciar otras 20 nuevas estaciones de servicio. Actualmente opera unos 470 establecimientos.
• Rompetrol Bulgaria (www.rompetrol.bg, propiedad de la rumana Rompetrol Group N.V.) abrió su primera oficina en 2006 y también utiliza el sistema de franquicias, con una red formada por 15 establecimientos propios y 35 franquicias.

En otros ámbitos, podemos destacar a estas franquicias:

• En los recursos humanos, Bulgaria cuenta desde 1991 con la compañía austriaca Hill International.
• Regus ( www.regus.com/locations/BG/Sofia ), compañía que ofrece oficinas “instantáneas”, cuenta con un edificio en Sofía.
• En el campo de los recursos humanos tenemos a Hill ( www.hill.bg ), una de las franquicias de la primera “hornada”) y Manpower ( www.manpower.bg ), esta última con 4 oficinas en el país (2 en Sofía, 1 en Varna y otra en Burgas). En este campo también podría entrar Polycontact, de la que hablamos anteriormente.
• En lo que respecta a gimnasios, la famosa cadena de franquicias de gimnasios para mujeres, Curves ( www.curves.com ), comenzó en julio de 2008 a buscar socios en Bulgaria para iniciar sus actividades.
• En 2006 la franquicia de reciclaje de cartuchos de impresora australiana Cartridge World inició sus actividades en Bulgaria con una tienda en Varna. Desde entonces ha abierto otras dos tiendas, una en Sofía y otra en Shumen. La actividad en Bulgaria se supervisa desde la oficina de Grecia.
• En otro ámbito, no podemos dejar de hablar de la franquicia de tintorerías española Pressto (www.pressto.com ), que firmó un Master Franquicia con un socio búlgaro y ya cuenta con dos locales en Sofía, el primero de ellos abierto en 2002. Siguiendo con franquicias españolas, la cadena de peluquerías Marco Aldany ( www.marcoaldany.com ) también tiene previsto comenzar su actividad en Bulgaria. 

Estas son las principales cadenas de franquicias en Bulgaria y las más activas.